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各地房租普涨租房者望房兴叹

发布时间:2019-12-04 15:16:17

各地房租普涨 租房者望房兴叹

( 谢宾超 报道)今年3月份以来,继房价成为普遍关注的话题外,房租也成了众矢之的,租套合适的房子不再是件容易的事情,为什么呢?先来看看的调查。

来到省会一家房产中介,进一段时间来,房租成为很多人关注的话题,而身边这个刚毕业的大学生来说,租房子一件比较费劲的事情。

小赵是河北师大的应届毕业生,最近她在省会石家庄找到了一份工作,好不容易解决了就业问题,但是租房问题却成了一道坎,最近她为了租房跑了很多小区,也通过中介公司看了好几套房子,但都找不着合适的房子。小赵说,现在她们租房子太难了,普遍都是在一千块钱左右,她一个月的工资还不到1千五百块钱,租房就占到她收入的三分之二。

石家庄21世纪房产工作人员说,从今年3月份开始,石家庄房租就开始上涨,到现在涨了大概10%到20%左右,比如原来这个地方在元,现在能到1000元到1400元。除了省会石家庄外,今年以来我省各地的房租价格也都有所上涨。

根据相关的统计数据,以普通的两居室为例,我省各地年初以来的房租价格分别是:

承德:4月份 现在。

唐山:年初 现在

邯郸:年初:左右 现在 之间

廊坊:年初: 现在

沧州:年初500左右 现在

秦皇岛:年初 现在 元

1+2联合不动产总经理说,现在整个河北省的房租水平在1000块钱左右,今年以来,像唐山、秦皇岛、邯郸等地的房租都最少涨了100到150块钱房租的集体发力普遍涨价让许多的租房者都看房兴叹,那房租为什么会突然上涨呢,业内人士表示这主要是供需关系决定的。省房协经纪人专委会副主任说,很多买房的人都开始观望,转为了租房。业内人士说,第二呢就是一些中介的炒作哄抬,这个是国家住房与建设部的调查成果,他们在平时也有所耳闻。

1+2联合不动产总经理说,河北省都开始三年大变样,旧城改造,所以房源减少,租房的人开始增多,加上大学毕业生走入社会,所以供需比例有所变化,造成房价上涨。正是在大批租房客的需求下,导致租赁市场上的出租房源供不应求,因而导致房租价格一路上扬,不过这种上涨趋势在下半年将有所改观。省房协经纪人专委会副主任说,下半年随着大量回迁房的建成,还有采暖季节的到来,房租价格会有所回落。

在国家住房与建设部进行房租涨价的调查结果中,注意到中介哄抬房租价格是全国各大一线城市房租非正常上涨的主要原因,那么在河北省有没有这种情况呢,求租者在遇到这种情况又该怎么办呢?来看的报道。

的朋友在省会石家庄的建明小区拥有一套两室住房想要出租,代他在上发布了一条出租房源的信息,租金价格为750元,比周围的房屋稍微略低,刚发布出去不到一分钟,房产中介的就排队打了进来,短短十五分钟内,居然接到了近三十个中介,其中半数要求独家登记房源,并且很多中介都主动给房租涨价,更有甚者,个别中介直接就要求自己转租。

石家庄某中介公司工作人员说,这房租价格够低的,问:你觉得租多少合适?他说:租900可以。石家庄某中介公司工作人员说,他是煤机街上的昌盛中介,你这个房子租可以跟他们签个协议,他们就有权利转租了,给他没留点利润空间,他们负责给你租出去。

就这样在一些房产中介的争相撺掇下,这套房的出租价格很快水涨船高,而过了不到半个小时,七八家中介公司就带着求租者堵到了门口,最后一顿加价下,这套房子居然以1000块钱的价格租了出去

,一下涨这么多估计哪个房东也都乐意,但这就苦了那些求租者。

1+2联合不动产总经理李少民说,一般中介手法就有这么两种,一个就是抢房源,比如你租六百,他会说我可以给800租出去,而且保证时间,一周之内租出去,另外一个就是转租了,低价租了高价再出租,赚取差价,这都是小中介的主要生存方式。

据了解,目前在我省,大型的连锁房产中介租房操作一般都很正规规范,而一些小的房产中介由于生存环境有限,因而只有通过抬高房租吸引周边房源,同时做二房东转租他人房屋,导致房租涨价,对此业内人士也给求助者支了个招。

1+2联合不动产总经理李少民说,这个最怕求租人和房东见面,因为一见面,中介所做的都白费了,所以租房子只要求一点,见房东。省房协经纪人专委会副主任说说,消费者如果遇到这种黑中介,可以打举报12530到我们省房协,他们会及时和生消协沟通帮消费者解决,同时他们也会及时的向建设部门反映,对于违规中介进行处罚。

在这次的房租涨价中,其实最难受的是那些既买不起房又租不起单元房的夹心群体,因为原来那些低房租的住处不再好找了,如何从根本上解决低收入者的租房难问题,成为很多地方着力解决的事情,而重庆市公租房模式成为很多低收入者的希望。

近日,重庆市政府宣布计划在未来三年内再建设3000万平方米、50多万户公租房,目前已经有6个公租房项目全面开工;公租房租赁价格将控制在市场租金的60%以内,租赁期最长为5年;公租房面向城市有工作的低收入人群(个人月收入在2000元人民币以下或者是家庭月收入在3000元以下),没有户籍要求;同时公租房只能以经济适用房的价格进行买卖。他建设的直接目的,是满足既无法享受保障房又无力购买商品房的“夹心层”群体的住房需求。

省房协经纪人专委会副主任孙殿军说,可以说重庆的这种模式是超前的,绝对走在全国的前列,他能在根本上解决低收入的住房问题。

对于这种租房模式,6月13日,国家住房和城乡建设部联合七部门共同发出通知,要求在全国加快发展公共租赁住房,而其实在7月初,省会石家庄也开始了第一个廉租房项目的申请工作,有学者认为,未来如果将我省的廉租住房继续扩大申请对象,那么像小赵这样的人租房将不再是困难。业内人士说,其实现在石家庄的廉租住房主要是量的问题,如果能大量建设廉租住房,那么可以大大缓解房租市场。

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