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普宅量价稳定别墅多日签约量不足10套

发布时间:2020-02-15 16:52:23

普宅量价稳定,别墅多日签约量不足10套

今日市场综述

普宅签约量和成交价格平稳:单日签约50套,仅比昨日增加4套,由于高单价的项目持续有签约,所有价格比较平稳。金隅金玉府、泽信公馆、首开保利熙悦诚郡、首开琅樾、景粼原著单价都在7万以上,套均总价在1000万左右。

别墅有供应,连续多日签约量不足10套,单日价格有所下跌:首开龙湖天琅供应82套别墅,近几日签约均不足10套,由于签约项目均在六环以外,且单价较低,所以价格有所下跌。

普宅今日市场分析

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普宅今日供应情况

今日暂无供应

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普宅今日成交情况

成交50套,比昨日成交增加4套。

成交均价55478元/平米,环比下降0.1%。

剔除保障房和补签项目,普宅成交均价为59653元/平米,环比上涨3.8%。

其中,㎡的户型签约量最多,总价约为万元/套。

海淀金隅金玉府单日签约8套,单价77984元/㎡,主力户型为㎡左右的三居室,总价约为万元/套。

保障房和补签项目不计入排名

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普宅近7日成交走势

从普宅近7日签约情况来看,周末签约量低迷,价格在较低水平。从周日开始量价齐涨,且近两日成交量价相对稳定。

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普宅区域成交情况

海淀区签约11套,成交量排名第一。海淀区成交均价为71722元/㎡,金隅金玉府成交8套,区域内排名第一。

别墅今日市场分析

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别墅今日供应情况

供应82套,拟售均价为元/㎡。

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销售证详情

首开龙湖天琅

首开龙湖天琅位于南五环瀛海城市公园板块。项目依靠南海子公园、南中轴森林公园等丰沛自然生态,成就低密度别墅社区;同时坐享密集式交通路,8号线和S6号线(规划中)交汇于瀛海,京开、京沪、京台高速通达;紧邻“大亦庄”开发区,享丰富商圈配套。

该项目本次供应82套叠拼别墅,主力户型建筑面积㎡,8米面宽,6.9米地下挑高,1100万元/套起。项目预计2019年上半年毛坯交房,物业费8.5元/平米·月。

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别墅今日成交情况

成交5套,比昨日成交减少1套。

成交均价31631元/平米,环比下降30.4%。

不计入补签项目,别墅成交均价为31631元/㎡,环比下降30.4%。

其中,叠拼别墅较受到市场欢迎,㎡的户型销售最多,总价约为万元/套。

密云龙湖长城源著单日成交2套,单价20366元/㎡,为㎡的叠拼别墅,总价约为万元/套。

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别墅近7日成交走势

从近七日别墅签约来看,连续多日签约量不足10套。由于签约项目全部在六环以外,价格较低,导致今日价格有所下跌。

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别墅区域成交情况

密云区签约3套,成交量排名第一。密云区成交均价为20810元/㎡,龙湖长城源著成交2套,区域内排名第一。

商业及写字楼今日市场分析

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商业及写字楼今日供应情况

今日暂无供应

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商业及写字楼今日成交情况

成交面积为0.38万㎡,比昨日成交面积增加0.33万㎡。

成交均价18194元/平米,环比下降5.7%。

顺义高顺云港新能科技园以15000元/㎡的单价签约2298.82㎡,总价约为3448万元/套。

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商业及写字楼近7日成交走势

从商业及写字楼近7日签约情况来看,周末签约面积大幅减少,周一签约面积大幅增加,由于大都为五六环以外的项目签约,所以价格在较低水平。

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商业及写字楼区域成交情况

顺义区成交面积为0.25万㎡,成交量排名第一。顺义区单价为15411元/㎡,兴创国际中心面积为0.23万㎡,区域内成交面积排名第一。

二手房今日市场分析

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二手房今日成交情况

二手住宅成交356套,比昨日成交增加337套;

其他(包含二手商住公寓、写字楼、商业)成交54套,比昨日成交增加44套。

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二手房近7日成交走势

从近7日二手房签约情况来看,周末二手房签约量低迷,周一二手房签约量增加,回归400套左右的水平。

政策及要闻

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今年上半年,北京土地公开出让经营性用地共37宗,土地出让面积249.48公顷,规划建筑面积426.63万平米。对比一下,去年全年北京才成交28宗。今年上半年已经远超了去年全年的总数

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